Rechtsprechung
| KG, 12.01.2017 - 8 U 178/16 |
Volltextveröffentlichungen (6)
- openjur.de
- Entscheidungsdatenbank Berlin
§ 4 HeizkostenV, § 5 HeizkostenV, § 14 Abs 2 S 1 EnEV, § 543 Abs 1 S 1 BGB, § 543 Abs 2 S 1 Nr 1 BGB
Geschäftsraummiete: Außerordentliche Kündigung wegen fehlender Wärmemengenzähler und fehlender Thermostatventile - Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)
Außerordentliche Kündigung des Mietverhältnisses wegen Mängeln der Heizungsanlage
- rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)
Außerordentliche Kündigung des Mietverhältnisses wegen Mängeln der Heizungsanlage
- rechtsportal.de
Außerordentliche Kündigung des Mietverhältnisses wegen Mängeln der Heizungsanlage
- juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)
Verfahrensgang
- LG Berlin, 18.08.2016 - 32 O 61/16
- KG, 12.12.2016 - 8 U 178/16
- KG, 12.01.2017 - 8 U 178/16
Wird zitiert von ... (0) Neu Zitiert selbst (7)
- BGH, 31.10.2007 - VIII ZR 261/06
Rechtsfolgen der Unmöglichkeit einer verbrauchsabhängigen Abrechnung der Kosten …
Auszug aus KG, 12.01.2017 - 8 U 178/16
(3) Im vorliegenden Fall folgt auch nichts Gegenteiliges aus der vom Beklagten zitierten Entscheidung des BGH vom 31.10.2007 - VIII ZR 261/06 -.Der BGH hat darin die Frage der Nachrüstungspflicht des Vermieters, wenn der Vermieter aufgrund zwingender öffentlich-rechtlicher Vorschriften zur Stilllegung bzw. Erneuerung der Heizungsanlage verpflichtet ist, ausdrücklich offengelassen (BGH, Urteil vom 31.10.2007 - VIII ZR 261/06 -, juris Rz. 18).
- BGH, 18.10.2006 - XII ZR 33/04
Ausschluss des Kündigungsrechts bei vorbehaltloser Zahlung der Miete trotz …
Auszug aus KG, 12.01.2017 - 8 U 178/16
Ein Sachmangel kann, sofern er den Gebrauch nicht nur unerheblich beeinträchtigt, einen solchen wichtigen Grund zur Kündigung darstellen (vgl. BGH NJW 2007, 147 Tz 10, 20: Undichtigkeit des Daches; Senat, Urteil vom 15.05.2014 - 8 U 12/13 -, juris; OLG Dresden NZM 1999, 317, 318;… Palandt/Weidenkaff, BGB, 75. Auflage 2016, § 543 Rn. 18f. m.N.). - BGH, 01.10.2002 - XI ZR 71/02
Verfahrensrecht - Revision: Nichtzulassung trotz offensichtlicher Rechtsfehler
Auszug aus KG, 12.01.2017 - 8 U 178/16
Grundsätzliche Bedeutung kann einer Sache zukommen, wenn sie Rechtsfragen aufwirft, die in einer unbestimmten Vielzahl von Fällen auftreten können, oder wenn andere Auswirkungen des Rechtsstreits auf die Allgemeinheit deren Interessen in besonderem Maße berühren (BGH, Beschluss vom 01.10.2002 - XI ZR 71/02 -, BGHZ 152, 182-194).
- BGH, 08.10.2003 - VIII ZR 67/03
Ausnahme von der Pflicht zur Ausstattung von vermieteten Räumen mit …
Auszug aus KG, 12.01.2017 - 8 U 178/16
Der Vermieter muss nach § 14 Abs. 2 S. 1 EnEV alle heizungstechnische Anlagen, die mit Wasser betrieben werden, mit Thermostatventilen ausrüsten (vgl. auch BGH, Urteil vom 08.10.2003 - VIII ZR 67/03 -, juris Rz. 9). - KG, 21.05.2012 - 8 U 217/11
Mietminderung: Hohe Heizkosten als Fehler der Mietsache
Auszug aus KG, 12.01.2017 - 8 U 178/16
Ob ein Fehler der Heizungsanlage vorliegt, ist nach dem Stand der Technik zur Zeit des Einbaus der Heizungsanlage zu beurteilen (Senat, Urteil vom 21.05.2012 - 8 U 217/11 - ZMR 2012, 858). - KG, 15.05.2014 - 8 U 12/13
Gerüst an der Fassade kann Kündigungsgrund darstellen
Auszug aus KG, 12.01.2017 - 8 U 178/16
Ein Sachmangel kann, sofern er den Gebrauch nicht nur unerheblich beeinträchtigt, einen solchen wichtigen Grund zur Kündigung darstellen (vgl. BGH NJW 2007, 147 Tz 10, 20: Undichtigkeit des Daches; Senat, Urteil vom 15.05.2014 - 8 U 12/13 -, juris; OLG Dresden NZM 1999, 317, 318;… Palandt/Weidenkaff, BGB, 75. Auflage 2016, § 543 Rn. 18f. m.N.). - OLG Dresden, 18.12.1998 - 5 U 1774/98
Fristlose Kündigung eines Gewerberaummietvertrags wegen der Behinderung des …
Auszug aus KG, 12.01.2017 - 8 U 178/16
Ein Sachmangel kann, sofern er den Gebrauch nicht nur unerheblich beeinträchtigt, einen solchen wichtigen Grund zur Kündigung darstellen (vgl. BGH NJW 2007, 147 Tz 10, 20: Undichtigkeit des Daches; Senat, Urteil vom 15.05.2014 - 8 U 12/13 -, juris; OLG Dresden NZM 1999, 317, 318;… Palandt/Weidenkaff, BGB, 75. Auflage 2016, § 543 Rn. 18f. m.N.).